Obhliadka nehnuteľnosti je kľúčovým momentom pri rozhodovaní o kúpe nového bývania. Slúži nielen na to, aby ste videli priestor, ale tiež aby ste získali odpovede na všetky zásadné otázky a zistili, či vás daná nehnuteľnosť plne uspokojí aj z praktickej stránky.

Na čo sa pýtať priamo na obhliadke?

Počas obhliadky máte ideálnu príležitosť opýtať sa makléra na všetky technické a prevádzkové detaily. Odporúča sa zamerať najmä na:

• Technický stav nehnuteľnosti – pýtajte sa na nedávne opravy, stav kúrenia, izolácie, okien, dverí, rozvodov a ďalších kľúčových prvkov, ktoré môžu ovplyvniť budúce náklady na údržbu.
• Výška nákladov a poplatkov – zistite, aké sú prevádzkové náklady a pravidelné poplatky, ako sú platby za správu a fond opráv.
• Právny stav nehnuteľnosti – informujte sa o tom, či sú na liste vlastníctva evidované nejaké ťarchy, hypotéky alebo iné právne záväzky.
• Možnosti parkovania a skladovacie priestory – tieto praktické otázky môžu byť rozhodujúce pre váš komfort.

Náš tip: Neuspokojte sa iba s informáciami o stave nehnuteľnosti, pre vaše každodené pohodlie budú dôležité mnohé ďalšie fakty.

Čo by ste mali ešte zistiť po obhliadke?

Po obhliadke je vhodné investovať čas do ďalšieho prieskumu lokality a detailov, ktoré môžu ovplyvniť vašu každodennú pohodu.

• Dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti – prezrite si, aká je dostupnosť MHD, obchodov, lekární, škôl, škôlok či zdravotných stredísk. Tieto služby v bezprostrednom okolí môžu zásadne ovplyvniť pohodlie bývania.
• Kontaktovanie správcu a susedov – správca vám poskytne informácie o technickom stave budovy, plánovaných rekonštrukciách či výške poplatkov. Susedia vám môžu priblížiť bežný život v danej lokalite a poskytnúť informácie, ktoré by ste inak nezískali.
• Plánované projekty v okolí – informujte sa o plánoch pre lokalitu, ako sú nové stavby či cesty, ktoré môžu zvýšiť ruch alebo hodnotu lokality.

Obhliadka vám môže poskytnúť dôležitý prvý dojem, ale práve dôkladný prieskum po nej môže potvrdiť, či je daná nehnuteľnosť naozaj správnou voľbou.

Hľadáte svoj vysnívaný dom, byt či pozemok, alebo ste sa rozhodli investovať do realít? Prečítajte si tiež náš článok o službe: Maklér kupujúceho. 

Foto: ilustračné, Freepik

Chcete dostávať viac podobných článkov? Prihláste sa na odber newsletterov