Parkovanie v Nitre prešlo v novembri zásadnými zmenami, ktoré sa dotýkajú obyvateľov, majiteľov bytov, podnikateľov, nájomníkov aj každodenných návštevníkov mesta. Nové pravidlá ovplyvňujú nielen bežné fungovanie, ale aj atraktivitu jednotlivých lokalít pri kúpe či prenájme nehnuteľností.

Pripravili sme pre vás najkompletnejší prehľad parkovacích kariet, praktické rady a to, aký má nová parkovacia politika dopad na realitný trh v Nitre.

Kto je rezident a čo mu prináša Rezidentská karta (PK-R)?

Rezident = osoba s trvalým pobytom v spoplatnenej parkovacej zóne.

Výhody a pravidlá Rezidentskej karty (PK-R):

• parkovanie v celej rezidentskej zóne
• možnosť získať max. 2 rezidentské karty na jednu bytovú jednotku
• nemožno kombinovať rezidentskú a abonentskú kartu na jednom byte
• karta je viazaná na konkrétne EČV
• platnosť: 1 rok, o predĺženie možno požiadať 30 dní pred koncom
• bezdlžnosť voči mestu je podmienkou

Platíte:

• 12 €/rok – 1. rezidentská karta
• 120 €/rok – 2. rezidentská karta

Abonent – parkovanie pre majiteľov a nájomníkov bez trvalého pobytu

Abonent je osoba, ktorá v danej bytovej jednotke nemá trvalý pobyt, ale byt vlastní alebo si ho prenajíma.

Pravidlá Abonentskej karty (PK-A):

• max. 1 karta na byt
• viazaná na konkrétne EČV
• platnosť 1 rok
• o predĺženie možno žiadať 30 dní pred uplynutím
• podmienkou je opäť bezdlžnosť voči mestu

Cena: 365 € / rok

Tento typ karty je dôležitý najmä pre:

• investorov, ktorí byt prenajímajú
• dlhodobých nájomníkov bez trvalého pobytu
• majiteľov bytov, ktorí žijú inde

Návštevnícka karta (PK-N)

Ide o kartu, ktorú môže využívať rodina, návštevy, majstri či ktokoľvek, kto príde na adresu držiteľa.

Kľúčové informácie:

• žiada o ňu majiteľ bytu, prípadne rezident bez auta
• karta platí len v konkrétnej zóne bytovej jednotky
• používanie prebieha vo webovej aplikácii
• držiteľ má ročný kredit, z ktorého čerpá podľa potreby
• EČV návštevy sa registruje po zaparkovaní

Ročný kredit podľa typu domácnosti:

• 150 hodín / byt – ak je vydaná rezidentská alebo abonentská karta
• 250 hodín / byt – ak nemá byt žiadnu PK
• 500 hodín – pri ŤZP držiteľovi alebo maloletom dieťati v starostlivosti

Cena: 12 € / rok

Veľkou výhodou je, že byt môže mať návštevnícku kartu aj vtedy, keď majiteľ sám auto nevlastní.

Predplatená karta (PK-625)

Šikovná voľba pre ľudí, ktorí v Nitre parkujú pravidelne, ale nemajú nárok na rezidentskú či abonentskú kartu.

Ako funguje:

• môže si ju kúpiť ktokoľvek
• viazaná na konkrétne EČV aj konkrétnu zónu
• obsahuje 625 hodín, ktoré možno čerpať 180 dní
• parkovanie treba po príchode vždy zaevidovať v aplikácii

Cena: 375 € / 180 dní

Ako nové parkovanie vplýva na nehnuteľnosti v Nitre?

1. Rezidentské zóny zvyšujú hodnotu bytov s vlastným parkovacím miestom – Byt s vyhradeným státím má dnes oveľa vyššiu atraktivitu – dopyt po nich stúpa najmä na Chrenovej, v centre a na Párovciach.

2. Pre nájomníkov je dôležité, či majiteľ umožňuje vybaviť trvalý pobyt – Trvalý pobyt = nárok na rezidentskú kartu = zásadná výhoda.

3. Niektoré ulice sú po zmenách priepustnejšie – Regulácia pomohla najmä uliciam v širšom centre – aj investori to začali vidieť ako plus.

4. Kupujúci sa pýtajú na parkovanie viac než kedysi – Parkovanie dnes patrí medzi TOP 3 otázky pri obhliadke nehnuteľnosti.

Je lokalita, o ktorú sa zaujímate, v regulovanej zóne?

Pred kúpou alebo prenájmom nehnuteľnosti sa oplatí overiť:

• aké parkovacie karty sú možné na danej adrese
• koľko áut bude mať domácnosť
• či je v okolí večer dostupné parkovanie
• či byt má vlastné státie alebo garáž

Čo ak vlastníte viac bytov, a trvalý pobyt máte iba v jednom z nich? 

Aj na takýto prípad mesto Nitra našlo riešenie: Na byt, kde máte trvalý pobyt, si môžete zobrať dve rezidentské karty v prípade, že máte dva automobily. Na byty, kde nemáte trvalý pobyt, si môžete zobrať jednu abonentskú kartu na jeden byt. 

Parkovanie v Nitre je dnes dôležitou témou pre každého

Od rezidentov, cez nájomníkov, podnikateľov až po záujemcov o nové bývanie – nové parkovacie pravidlá prinášajú výhody, ale aj obmedzenia. V poslednom období však veľmi aktívne vnímame, že parkovanie znamená často dôvod, ktorý rozhodne o tom, či je daná nehnuteľnosť pre kupujúcich ideálna.

Foto: zdroj kancelária

Chcete dostávať viac podobných článkov? Prihláste sa na odber newsletterov