Túto otázku dostávame v kancelárii takmer každý týždeň. A úplne chápeme – každý chce ušetriť, no zároveň sa nechce popáliť. Predaj bytu nie je ako predaj bicykla na Bazoši. Ide o veľké peniaze, právne veci, stres a čas.

Preto sme si sadli, spísali skúsenosti a pripravili prehľad – čo všetko vás čaká, ak sa do toho pustíte sami, a čo získate, keď do toho pôjdete s nami alebo s inou realitkou.

Keď si poviete: „Predám to sám, čo na tom môže byť?“

Čo je na tom fajn:

• Neplatíte províziu
• Máte úplnú kontrolu nad celým procesom
• Priamy kontakt s kupujúcimi – ak ste komunikatívny typ, môže vám to sedieť

Ale… sú tu aj tie menej príjemné veci:

• Stanoviť cenu tak, aby ste nešli pod cenu, ale ani neodradili záujemcov, je vážne umenie
• Fotiť, inzerovať, komunikovať, vybavovať papierovačky… to je ako polovičný úväzok. Stihnete to popri práci a rodine?
• Nepríjemní kupujúci, vyjednávači, podvody – aj to sa deje častejšie, než si myslíte

Vedeli ste?

Podľa štatistík predávajúci bez realitky často podhodnotia svoju nehnuteľnosť až o 10–15 % – zo strachu, že „nikto nekúpi“ alebo kvôli chybnej cenotvorbe.

Čo všetko za vás rieši realitný maklér?

• Profesionálne ocenenie nehnuteľnosti – máme prehľad, nehádame naslepo
• Kvalitná prezentácia – profi fotky, video, homestaging, inzeráty na top portáloch a po dohode i platená reklama na sociálnych sieťach, ktorá zabezpečí tisíce videní vašej nehnuteľnosti v krátkom čase
• Databáza kupujúcich – výhodou veľkej realitnej kancelárie je, že sa na jednom mieste stretáva dopyt a ponuka, takže mnohé nehnuteľnosti majú svojich kupujúcich ešte skôr, ako sa dostanú na realitné portály
• Zmluvy, kataster, právne veci – nemusíte googliť, všetko zabezpečíme
• Obhliadky aj vyjednávanie – nemusíte riešiť nič nepríjemné

A čo mínusy?

• Platíte províziu – ale často sa to vráti vyššou cenou alebo rýchlosťou predaja
• Treba si vybrať realitku, ktorej veríte – žiaľ, nie všetci robia veci poctivo

Potrebujete predať svoju nehnuteľnosť diskrétne?
Možno by ste neverili, ale s touto požiadavkou sa stretávame pomerne často. Dôvody bývajú rôzne – niekedy je to súkromie, inokedy osobné alebo pracovné dôvody.

V takýchto prípadoch siahneme po našej databáze klientov, ktorí už aktívne hľadajú nehnuteľnosť. A práve tu sa často podarí nájsť kupujúceho – bez toho, aby bol byt či dom vôbec zverejnený na portáloch.

Predaj „na vlastnú päsť“ by tu fungoval len ťažko. Preto je výhodou mať po boku skúseného makléra s kontaktmi a sieťou potenciálnych záujemcov.

Aké je teda naše odporúčanie?

Ak ste skúsený obchodník, máte čas a chuť na celý proces a vaša nehnuteľnosť neskrýva žiadnych kostlivcov v skrini, predaj bez realitky môže fungovať. Ale rátajte s vyšším rizikom a nižšou efektivitou.

Ale ak chcete mať istotu, že všetko prebehne právne v poriadku a získate čo najlepšiu cenu – zverte predaj vašej nehnuteľnosti do rúk profesionálov. My v RE/MAX Family sme tu na to, aby ste si predaj nehnuteľnosti prešli bez stresu, bezpečne a s dobrým pocitom.

Ešte váhate? Urobte prvý krok BEZ záväzkov

Získajte ocenenie vašej nehnuteľnosti a dohodnite si konzultáciu s maklérom z RE/MAX Family.
Nie je to záväzok – len prvý krok k lepšiemu rozhodnutiu.

Ak chcete oceniť vašu nehnuteľnosť rýchlo, jednoducho a online, použite našu bezplatnú kalkulačku na odhadceny.sk

O tom, ako funguje, sa dozviete v našom článku: Koľko stojí váš byt? Zistite to rýchlo a jednoducho na OdhadCeny.sk

Tešíme sa na vás!

Foto: zdroj Freepik

Chcete dostávať viac podobných článkov? Prihláste sa na odber newsletterov