Balkón, terasa alebo loggia? Zvážte pri kúpe nehnuteľnosti, čo vám skutočne vyhovuje

Pri výbere bytu alebo domu zohráva veľkú rolu aj exteriérový priestor – balkón, loggia či terasa. Na prvý pohľad môžu pôsobiť rovnako – vonkajší priestor na oddych. No v skutočnosti ide o odlišné architektonické prvky, ktoré môžu ovplyvniť nielen cenu, ale aj komfort bývania. V prvom kroku si ujasnite vaše očakávania a v tom druhom sa spolu s nami pozrite, čo každý z nich ponúka a kedy sa ktorý oplatí najviac.

Balkón: Klasika vystupujúca do priestoru

Balkón je vonkajší priestor vyčnievajúci z fasády budovy, zvyčajne menších rozmerov. Je otvorený zo všetkých strán (okrem tej, ktorá susedí s bytom). Poskytuje:

• priestor na čerstvý vzduch a rannú kávu či cigaretu,
• ohraničenie zábradlím – z bezpečnostných dôvodov,
• možnosť pestovania rastlín či relaxu,
• výhľad bez veľkých obmedzení.

Pozor: Balkón ponúka menšiu ochranu pred poveternostnými podmienkami, čo môže ovplyvniť jeho využiteľnosť počas roka. A nezabudnite, že poskytuje aj menej súkromia.

Loggia: priestor, ktorý je zapustený do fasády budovy

Loggia je zapustená do pôdorysu budovy, tzn. má tri steny a je otvorená len z jednej strany. Vďaka tomu:

• poskytuje väčšie súkromie,
• je lepšie chránená pred vetrom či dažďom,
• býva využívaná aj ako zasklený priestor.

Loggie sú obľúbené najmä v panelových bytoch a často zvyšujú komfort bývania.

Terasa: Veľkorysý priestor nielen pre relax

Terasa rozširuje obytný priestor a ponúka komfortné využitie exteriéru. Býva situovaná na streche, prízemí alebo v rámci dvorov.

Výhody:

• veľká plocha na sedenie, grilovanie, vírivku či umiestnenie vyvýšených záhonov, vďaka ktorým sa z vás aj v byte môže stať drobný záhradkár
• vysoký komfort a súkromie,
• ideálna na rodinné stretnutia alebo prácu z domu.

Terasy sú veľmi žiadané pri novostavbách alebo domoch a výrazne zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti.

Prečo na tom pri výbere nehnuteľnosti záleží?

Vždy upozorňujeme našich klientov, že rozdiel medzi balkónom, loggiou a terasou nie je len estetický. Výrazne ovplyvní:

• Cenu nehnuteľnosti – veľké terasy zvyšujú hodnotu bytu, dobre riešená loggia je často výhodnejšia než malý balkón.
• Využiteľnosť – terasa slúži ako plnohodnotné rozšírenie bývania, balkón je skôr praktický doplnok.
• Súkromie a komfort – loggia poskytuje väčšiu ochranu aj intímnejší priestor.
• Právny aspekt – niektoré plochy sa započítavajú do úžitkovej výmery, čo môže ovplyvniť cenu a financovanie.

Či už preferujete útulný balkón na príjemné pitie rannej kávy, chránenú loggiu na celoročné posedenie a v prípade presklenia aj využite ako zimnej záhrady, alebo priestrannú terasu na letné grilovačky s priateľmi, relax pri knihe či umiestnenie vírivky, je dôležité rozumieť rozdielom. Správny výber totiž môže výrazne ovplyvniť kvalitu vášho bývania a určite aj hodnotu vašej investície.

Tipnete si, čo preferujú naši makléri? Pokojne sa ich na to pri obhliadkach spýtajte.

Foto: zdroj Freepik 

Chcete dostávať viac podobných článkov? Prihláste sa na odber newsletterov