predaj poľnohospodársky objekt Nitra, Novozámocká

predaj poľnohospodársky objekt Nitra, Novozámocká

Realitná kancelária Re/max Vám ponúka exkluzívne na predaj priemyselný park s pozemkom o rozlohe 17 210,5 m2 s jedenástimi budovami v priemyselnej zóne v lukratívnej časti v meste Nitra na ulici Novozámocká. Priemyselný park slúži k prenájmu komerčných nebytových priestorov s využívaním pre výrobu, obchod, skladovanie, administratívu, servis a logistiku.
Biznis park má pre svoju lukratívnu polohu už vyše 10 rokov na 100% naplnené kapacity. Pozemok priemyselného parku má rozlohu 17 210,5m2 , budovy 6 032,87m2 a nezastavané plochy 12 236m2
Biznis park má výhodnú polohu, je situovaný v blízkosti centra Nitry, závodu Jaguar Land Rover
Nitra s rýchlym napojením na diaľnicu R1. Biznis park leží necelý 1 km od stredu mesta Nitry – hlavné spojenie s Maďarskom, blízke napojenie na diaľnicu Bratislava, Rakúsko . Celý priestor je uzavretý s 2 samostatnými vchodmi pre kamiónovú dopravu, v tesnej blízkosti sa nachádza železničná stanica. Vjazd do areálu dvomi širokými vchodmi priamo z cesty 1. triedy, vhodnými aj pre kamiónovú dopravu, bez výškového obmedzenia.

Popis zóny A, (1 708,91 m2):
Administratívna budova s komerčným využívaním pre sídlo firiem, obchod, administratívu, ordinácia lekára, laboratórium, bufet, obchod, bankové služby, poisťovacie služby, ...
- K budove prislúcha 50% podiel na vnútro areálovej komunikácii
Budova je trojpodlažná:
1. Podzemné poschodie (287,12 m2): je využívané ako archív, šatne, sociálne miestnosti, práčovňa, predajňa.
1. Nadzemné poschodie (730,03m2): tvoria kancelárie
2. Nadzemné poschodie (691,76m2): tvoria kancelárie
Celková (zastavaná) plocha budovy je 872 m2 s nasledovnými dispozíciami úžitkových plôch:
Budova v rokoch 2015 – 2019 prešla rozsiahlou rekonštrukciou . Budova je zateplená a je napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym zdrojom vykurovania. Systém vykurovania je vyregulovaný.
Strecha bola generálne opravená v roku 2016 s minimálnou zárukou 10 rokov. V roku 2012-2015 boli vymenené elektrické a IT rozvody bolo nainštalované nové osvetlenie. Administratívna budova je napojená na centrálny pult Elektronického zabezpečovacieho systému.

Zóna B (608,12m2 ):
- Budova je určená pre komerčné pre využitie firiem, obchod, administratívu, laboratórium, servis a iné služby.
- Budova je rozdelená do 11 častí, ktoré sú prenajaté.
- Budovy sú rekonštruované a zateplené s novými vstupnými bránami a oknami.
- Prístup ku skladom a kanceláriám je bezbariérový a do jednotlivých skladov sa dá dostať i s veľkým prepravným prostriedkom
1. časť 111,08m2):
2. časť (146,32 m2):
3. časť (232,25 m2):
4. časť (88,47m2):

Zóna C (89,59m2):
Budova je samostatná. Postavená v roku 2010. Skladá sa z dvoch skladov, kancelárii a wc so sprchou.
1. časť (89,59m2):
2. časť (151,28 m2)

Zóna D (534,55 m2):
Budova je celá rekonštruovaná a zateplená. V budove sa nachádzajú 3 kancelárie, 2 sklady, garáž, wc, sociálne zázemie. Prístup je bezbariérový. Strecha je kompletné nová. Budova má potenciál k rôznorodému využitiu.

Zóna E (801,66 m2):
Budova má 4 poschodia s veľkou terasou na streche. Celá vnútorná časť budovy je rekonštruovaná. V budove sa nachádzajú 4 kancelárie, veľká dielňa, wc , sociálne zázemie. Prístup je bezbariérový s novou bránou do dielne. Budova má potenciál k rôznorodému využitiu, jak pre výrobu, servis, tak pre skladovanie veľkého materiálu.
Suterén (65,05 m2):
Prízemie (451,84m2):
Poschodie (139,78m2):
4. časť (144,99m2):

Zóna F, (697m2):
Budova má 2 poschodia s veľkou dielňou, ktorá ma až 657 m2. Celá budova je rekonštruovaná. V budove sa nachádza kancelária, veľká dielňa, wc , a zasadačka. Prístup je bezbariérový s bránou do dielne. Budovu je možné využívať k rôznorodému využitiu, jak pre výrobu, servis, tak pre skladovanie veľkého materiálu.

Zóna G (220 m2):
Budova má funkčné využitie ako sklad. Má dva samostatné vstupy, je rekonštruovaný a celý prenajatý.


V prípade ďalších informácii ma neváhajte kontaktovať.

Maklér

Ing. Miroslav Knaperek

• miroslav.knaperek@re-max.sk
• +421 911 517 412