predaj rodinný dom Vráble, Vrábeľská

predaj rodinný dom Vráble, Vrábeľská

Popis nehnutelnosti

Re/Max najdoveryhodnejsia znacka 2017

predaj rodinný dom Vráble, Vrábeľská

Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 2 identické rodinné domy. Výstavba prebieha v obci Horný Ohaj (Vráble).
Zastavaná plocha každého domu je 120 m2 (10m x 12m) a plocha terasy 26 m2. Plocha jednej parcely je 736 m2, šírka pozemku 16,75 m a plocha druhej parcely je 737 m2, šírka pozemku 16,75 m.

Dispozícia domu: vstupná chodba,samostatné WC,otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, kúpelňa technická miestnosť tri samostatné izby.

Plánovaný termín kolaudácie je apríl 2020. Ulica na ktorej je výstavba v Hornom Ohaji sa nachádza v tichej lokalite mesta. Za hranicou pozemkov je malý lesík.
Domy sú 4 -izbové, zhotovené v energetickej triede A1 - ultra nízko energetický dom. Domy sú zhotovené z certifikovaných materiálov s atestami kvality.
Dňa 4.3.2020 boli vykonané testy tesnosti na oboch stavbách nezávislou spoločnosťou ASEX z Martina.
Predpokladané mesačné prevádzkové náklady domu (nezahŕňajúce vodné-stočné) odhadujeme do 60 EUR. Používaním krbu alebo krbových kachieľ náklady na teplo klesajú.
Prevádzkové náklady sa rovnajú nákladom na spotrebovanú elektrickú energiu, ktorou sa vykuruje, ohrieva teplá úžitková voda, svieti, varí, klimatizuje a spotrebováva sa na prevádzku elektrických spotrebičov.

Štandardne budú domy dokončené a skolaudované v prevedení holodom.
V prípade, že klienti budú mať záujem o dokončenie domov do prevedenia na kľúč, stavebná firma je pripravená domy dokončiť podľa konkrétnych predstáv klientov.Cena stavebných prác je 3800,- euro + materiál ktorý si vyberie nový majiteľ domu.

Exteriér domu
• certifikovaný fasádny systém ETICS so silikónovou fasádnou omietkou
• betónová krytiny Terran Danubia CS - antracitová farba
• ríny a vonkajšie parapety - antracitová farba
• okná ANEKO, určené pre pasívne stavby, exteriér antracitová/ interiér biela farba
• terasové dvere HS Portál (najvyššia technická úroveň otvárania terasových dverí so šírkou 3 metre)
• vstupné dvere výplň zateplená sendvičová vložka - antracitová farba
• vonkajšie hliníkové žalúzie na všetkých oknách a terasových dverách, (okrem WC a kúpeľne) - antracitová farba
• ovládanie žalúzií elektrické
• sieťky proti hmyzu na všetkých oknách okrem terasových dverí.

Interiér domu
• komín s možnosťou dopojenia krbu alebo krbových kachieľ
• klimatizačná jednotka Toshiba Seiya s funkciou inverter (chladenie / kúrenie) osadená v obývačke
• centrálne riadené vetranie domu Komfovent Domekt so spätným získavaním tepla (nevyhnutnosť pre domy ener.triedy A1) s účinnosťou rekuperačného výmenníka tepla 87%
• podlahové elektrické vykurovanie miestností : chodba, malé WC, kuchyňa, jedáleň, obývačka, chodba vedúca do spální
• monovalentný elektrický 120 litrový zásobník na TÚV (teplú úžitkovú vodu)
• konvektorové elektrické vykurovanie 3 spální
• vypínače a zásuvky Legrand, model Valena, farba biela
• vnútorné parapety PVC biela farba
• podlaha je tzv. suchý systém pozostávajúci podlahového EPS a 2 vrstiev OSB dosky
• vonkajšia drevená terasa
• drevená pergola z KVH hranolov – pasívne tienenie terasových dverí
• pripojenie domu elektrickou prípojkou, k rozvodu mestského vodovodu, k mestskej kanalizácii
• predpríprava na alarm systém pre dom, na video.

Cena domu v prevedení holodom je 148 000 Eur s DPH.

Lokalita je vyhľadávaná, nakoľko ponúka pokojné bývanie v meste Vráble ktoré je plne občiansky vybavené, škola, škôlka, autobusová stanica, nákupné centrum a mnoho iných vyžití pre rodiny a pracujúcich (priemyselný park).

Momentálne je dom v štádiu výstavby a ešte nemá energetický certifikát.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Radi Vám pomôžeme s vybavením financovania domu, naším profesionálnym finančným poradcom,ktorý Vám bezplatne poskytne tieto služby.

Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Nenašli ste Vašu vysnívanú nehnuteľnosť v našej ponuke, ani v ponuke iných RK? Volajte makléra alebo kontaktujte kanceláriu a zapojte sa do programu „Bývajte s RE/MAX!“ Podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme Vašu vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu.

Kontaktujte makléra